2026年上半年，惠东县自然资源局深入贯彻落实不动产登记“高效办成一件事”部署要求，创新存量时代登记政策，将“带押过户”服务从个人拓展到企业，从住宅拓展到工业，进一步优化营商环境。

　　一是登记金融做“加法”，成本时间做“减法”。自2022年底以来，县自然资源局与银行保险监督管理机构、银行业金融机构加强业务协同，推进登记金融系统融合，积极推行二手房“带押过户”。优化工作流程，免去借款提前还贷与注销抵押登记的“过桥”环节；部门并行审批，实现新的贷款资金到账与房屋产权过户登记、旧抵押权注销和新抵押权设立登记同步办理；精简办事材料，让群众“只进一个窗口、只交一套材料”即可实现原抵押注销、二手房交易和新抵押设立“三合一”办理。让“没有中间商赚取差价”成为现实，相当于这笔贷款可以直接从卖房人手里转到买房人手中，降低了交易成本；办理时限从原来的3个工作日压缩到现在的1个工作日，缩短了交易时间；买方无需提前垫付还贷，保障了交易安全。同时盘活存量房市场，促进房地产市场良性循环和健康发展。今年上半年，全县办理二手房“带押过户”86宗。

　　二是从个人拓展到企业，从住宅拓展到工业。在实现二手房“带押过户”的基础上，大力推进“带押过户”向工业类不动产拓展。2024年7月，惠东县首宗工业厂房“带押过户”顺利办理。免去借款提前还贷与注销抵押登记的“过桥”环节，转让方无需提前还清原贷款、注销抵押权，就能一并办理厂房转移、抵押权变更和新抵押权设立三项登记业务。这一登记服务创新举措，不仅盘活了存量资产，促进闲置工业厂房再利用，而且缓解了企业资金压力，进一步优化营商环境。今年上半年，全县办理工业厂房“带押过户”2宗。